© 2019 by Times Two Real Estate

 המומחים שלך לרכישת נכס בצ'כיה

בין אם אתם מחפשים נכס למגורים או להשקעה ולא יודעים בכלל איך להתחיל, הצוות שלנו יסייע לכם

מא' ועד ת' - מרכישה ועד להשכרה!

עם נסיון של 15 שנה בניהול נדל"ן פרטי ומסחרי בצ'כיה, חברתנו תסייע בבחירת הנכס המתאים לצרכים וליכולות הפיננסיות שלכם, תקשר אתכם עם בעלי מקצוע (בנקים, עו"ד, רו"ח, קבלנים וכו') ואף תנהל את הנכס בשבילך. והכל בעברית...

Times 2 הנה החברה היחידה בצ'כיה המלווה את לקוחותיה באופן אישי בכל שלבי התהליך!

7 סיבות לרכישת דירה להשקעה בצ'כיה...

 

01

מיקום

 בלב אירופה - מרחק 3 שעות נסיעה מערים מרכזיות ביבשת

02

מחירים

 אטרקטבים ונמוכים משמעותית בהשוואה למדינות אחרות באיחוד האירופאי

03

שער החליפין

בין בשקל לקורונה הצ'כית אטרקטיבי כפי שלא היה מעולם

04

עליית ערך הנדל"ן

 בצמיחה מתמדת - 11%+ בממוצע בהשוואה לשנה שעברה 

05

החזר על ההשקעה

עומד בין 4.5% ל 6.5% לערך

06

תהליך רכישה

פשוט ונטול סיכונים

07

אפשרויות מימון

נרחבות לאזרחים ישראלים

השירות שלנו

.החל משנת 2012, אנו מספקים שירות ניהול נכסים ונדל"ן מקצועי הכולל מעל ל 250 נכסים

.אנו שואפים להעניק שירות אישי ברמה גבוהה על מנת ליצור קשר יציב ארוך טווח עם לקוחותינו

.תודות לקשרינו הענפים, בעיקר עם איגודי שכירויות, אחוז תפוסת הדירות שבניהולינו עומד על מעל ל 97%

.ניהול הנכסים המקיף והמקצועי שאנו מעניקים, הינו יחודי לשוק הדירות הצ'כי בעיקר משום שאנו מכסים כל פן הקשור לניהול הנכס

שירותים נוספים

בתשלום

  • עיצוב פנים

  • Fit Out

  • ביטוח נכסים

  • הערכת שווי נכס

  • ייעוץ ברכישת קרקעות

  • Asset Management

  • Facility Management

ניהול הנכס

בראש שקט

  • איתור ובדיקת רקע כלכלי ופלילי של דיירים

  • גביית שכר דירה כולל תזכורות ופינוי

  • אחזקת הנכס

  • קו ישיר 24/7 למקרה חירום

  • ועוד

ייעוץ והכוונה

בנושאים פיננסיים  

ליווי הלקוח והכוונתו בבקשה לקבלת משכנתא לצורך רכישת נכס בצ'כיה עד קבלת האישור הסופי מהגוף המממן

ליווי בקניית

ומכירת דירות

  • שיווק

  • קניה ומכירה של נכסים  בצ'כיה עבור לקוחות הקצה ללא צורך הגעה למקום

 
 

פרויקט פראג 8

*החל מ 550,000 ש"ח

פרוייקט חדש בפראג 8 - רק 18 דקות ממרכז העיר

 פרויקט מוצלח ומפנק שבו נמכרות דירות להשקעה של 1-2 חדרים

המכירה מתבצעת בשלב הפרי-סייל

אפשרות לקבלת מימון של עד 60% ללקוחות ישראלים

הון עצמי נדרש החל מ 220,000 ש"ח

דירות להשקעה של 1-4 חדרים במחיר

אטרקטיבי בפרויקט דיור להשכרה למגורים בפילזן  העיר הרביעית בגודלה בצ'כיה - כ 70 ק"מ דרומית-מערבית מפראג, 40 ק"מ מגבולה של גרמניה

הפרויקט נמצא במרחק הליכה מאוניברסיטת פילזן ומיועד להשכרה לסטודנטים, חברי  סגל,  עובדי האוניברסיטה, מהנדסים, חוקרים ומשפחות

 ,במרכז הפרויקט - פארק, מסעדות, חנויות

 אבטחה 24/7, מכבסה, מכון כושר ושירותים נוספים

5 דירות במחירי  PreSale

דירות חדר וסטודיו ב 5% הנחה ממחיר השוק

פרוייקט

חדש

קומפלקס דירות יוצא דופן

עם יותר מ - 80 דירות אטרקטיביות, ייבנה בקרוב במיקום יפה ושקט בפאתי פראג.

השלב הראשון יכלול  40 דירות 2 חדרים ועד 4 חדרים.

הפרויקט נמצא בקרבת המרכז החדש של  Amazon ,DHL, Fedex ועוד ושדה התעופה של פראג.

הדיירים יכולים ליהנות מן הקרבה לטבע והנוף הייחודי לסביבה הכפרית.

 פרויקט מגורים בפראג 9

*החל מ 500,000 ש"ח 

הפרויקט הוא בחירה ברורה לחיים נוחים בפראג. בניין הדירות יהיה ממוקם באזור האטרקטיבי והפופולרי בפראג 9, בפאתי פארק טבע, קרוב לתחנת המטרו, בהישג יד של חנויות רבות, מסעדות ומגרשי ספורט. ישנם 36 דירות בנות 1 + kk ועד ל 3 + kk, הממוקמים בבניין בן חמש קומות עם מעלית. 

הדירות ייבנו ברמה גימור גבוהה. 

חלק מהפרויקט יהיה מיועד לשלושה שטחים מסחריים בקומת הקרקע, אשר ניתן להשתמש, למשל, עבור בית הקפה, חדר משחקים וכו'

החלה הרשמה לשלב ב׳

  "פרויקט "פילזן החדשה

*החל מ 530,000 ש"ח 

דירות להשקעה של 2-4 חדרים במחיר

אטרקטיבי בפרויקט דיור חדש בפילזן - העיר הרביעית בגודלה בצ'כיה - כ 70 ק"מ דרומית-מערבית מפראג, 40 ק"מ מגבולה של גרמניה

הפרויקט נמצא בשכונת פילזן 4 במרחק 2 דקות הליכה ת ממרכז הקניות הגדול בפילזן ומרחק 4 דקות נסיעה ממרכז העיר

הפרויקט נבנה באדריכלות עכשווית ומודרנית תוך דגש על שילובו עם הסביבה הטבעית

הפרויקט נבנה באזור הטבע של פילזן עם גישה מיידית ליערות ולשדות, מה שהופך אותו בחירה אידיאלית עבור חובבי הטבע. יש גם מספר פארקים עירוניים בקרבת מקום, כמו גם נוף פנורמי של כל פילזן וסביבתה.

פרויקט ה Block

*החל מ 450,000 ש"ח 

פרויקט ייחודי טבע ועיר

המציע דירת חדר ושני חדרים בסטנדרט גבוה באזור המשרדים המתפתח של פראג 5 ובמחיר ללא תחרות!

7 דקות הליכה מתחנת מטרו.

הפרויקט מציע מרכז קניות, שירותי תמיכה לעסקים, לובי, חדר כושר, גינות, קבלה, שירותי כביסה ועוד.

הפרויקט הראשון בצ׳כיה

המציע  Co-Sharing לאנשים הרוצים לחיות ולעבוד תחת אותה קורת גג.

פרויקט The View

*החל מ 550,000 ש"ח 

פרויקט עטור פרסים

המציע דירות 1 ועד 4 חדרים בסטנדרט גבוה באזור המבטיח והמתפתח של פראג 4 ועכשיו בהנחת Pre-Sales של 2% לזמן מוגבל!

3 דקות הליכה מתחנת מטרו.

הפרויקט מציע 68 דירות מעוצבות, ובקרבתו כל מה שנחוץ ליום יום – משרדים, גני ילדים, מרכזי ספורט, חנויות ואפילו פארק עם אגם במרכזו לטייל עם הילדים...

פרוייקט

חדש

פרוייקט

חדש

 

אודות

השקעה בנדל"ן במדינה זרה כרוכה לעתים בחוסר ודאות, חשש וחוסר אמון. מטרתנו כחברה היא להפיג עד כמה שניתן חששות אלו, באמצעות: 

  1. בחירה דקדקנית של פרויקטים איכותיים המאפשרים התאמה שלמה לצרכי ויכולות הלקוח

  2. בדיקת היתכנות כלכלית הכוללת התאמת חבילת מימון לכל לקוח ולקוח

  3. הקפדה על טיב ואיכות נותני השירותים שלנו - בנקי משכנתאות, עו"ד, חברות ניהול נדל"ן ונכסים, קבלנים, רו"ח וכיו"ב.

  4. ליווי אישי בעברית לכל אורך התהליך (מאיתור הנכס ועד רכישתו).

  5. מערך של מנגנוני בקרה ושליטה המאפשרים למשקיעים בצ'כיה מעקב אחרי ביצועי ההשקעה בזמן אמת 

  6. ניהול הנכס אחרי הקנייה מא' עד ת'

  7. ניהול מקצועי של צוות ישראלי בהנהלת ערן לירון (לשעבר סמנכ"ל מכירות ושיווק של אפריקה ישראל) ובעל נסיון של 15 שנים בניהול נדל"ן פרטי ומסחרי בצ'כיה. בעל אזרחות ישראלית וצ'כית ומתגורר בפראג.


 

 

המלצות

קניתי דירה דרך ערן בפרויקט zelena mesto  שבפראג בשנת 2016.

ערן עזר לי רבות במהלך תהליך הרכישה.

העזרה כללה איתור הנכס, מו"מ מול החברה הקבלנית, סיוע בלקיחת משכנתא, ועזרה בניהול הנכס והשכרתו לאחר הרכישה.

ערן מתמחה  בשוק הנדלן בפראג ויש לו נסיון רב בו.

העזרה של ערן היתה מקצועית, שירותית ואיכפתית.

עקב ההצלחה ברכישת הנכס הראשון, הסתייעתי בערן גם ברכישת נכס נוסף בפרויקט אחר מחוץ לפראג.

אני סמוך ובטוח שכל מי שיקנה דירה דרך ערן יזכה ביחס מצוין ומקצועי וכן בתשואות נאות על הכסף

ניר ליון, ינואר 2018

את ערן הכרנו דרך הבת שלנו שגרה בפראג, ופגשנו בחור מקצוען  ואמין,ובאמצעותו ובייעוצו,רכשנו דירה בשלבי בניה,בעיר פילזן, צמוד לאוניברסיטה של פילזן

קיבלנו ממנו ליווי והדרכה לכל אורך הדרך,תמיד היה זמין עבורינו,דייקן.מיקצוען אמיתי

אהרון הרשקוביץ, ינואר 2018

צור קשר

פרטי התקשרות

Email: sales@times2properties.com

Tel: +420 602 300 611 (ערן (צ'כיה

Karlovarska 1698/1

Repy, Prague 16 300

Czechia

כתובת המשרד

ערן לירון, מנכ״ל

באפשרותכם ליצור איתנו קשר דרך האתר 

אנו נשמח לענות לכל שאלה ולעמוד לשירותכם

כל הנכתב באתר מיועד לגברים ולנשים כאחד ונכתב בלשון אחת לשם נוחות הקריאה. כל החומר המוגש באתר הנו חומר פרסומי ואינו בא להחליף יעוץ מקצועי מטעם איש מקצוע מוסמך. ט.ל.ח.