פרויקט פילזן הירוקה - פילזן 3

הפרויקט המפתיע של השנה !!!

מחירי דירות החל מ 320,000 ש״ח

במערב פילזן (בשכונת פילזן 3), מוקם באזור שקט פרויקט חדש לזוגות צעירים, בפרבריה של העיר.

תושבי השכונה יכולים ליהנות משפע של ירק ומקרבה לטבע.

בפרויקט מוצעות 108 דירות, מדירת סטודיו גדולות (40 מטר) ועד דירות 3 חדרים בעיצוב מודרני וברמת גימור גבוהה. לכל דירה יש חניה, מחסן, מרפסת ו/או טרסה.

מיקום: 7 דקות מתחבורה ציבורית, 10 דקות ממרכזי קניות, 5 דקות מבתי ספר וגנים, דקה מפארק ציבורי, 8 דקות מהאוניברסיטה.

התושבים ימצאו שפע פעילויות ספורט ברחבי האיזור, כגון: מספר מגרשי משחקים, בריכת שחייה, מגרשי טניס, אצטדיון אתלטי, סטודיו להתעמלות, חדר כושר, תיאטרון, ספריה, מוזיאון המדע והטכנולוגיה ועוד.

איכלוס: אוגוסט 2022

פרויקט מעלה השמורה - פראג 6

 הון עצמי נדרש החל מ 200,000 ש״ח לדירת סטודיו בפראג

בשכונת פראג 6 היוקרתית, בסמוך לשמורת טבע (ובמרחק הליכה של 4 דקות מהקניון, בתי ספר , גני ילדים , מרכזי קניות, מרפאה ותחנת רכבת ואוטובוס למרכז העיר ולשדה התעופה), מוקם פרויקט דירות חדש ואטרקטיבי.

​

הפרויקט החדש מתאים לזוגות צעירים, סטודנטים (אוניברסיטה בקרבת מקום)

וצוותי אוויר (עקב קרבה לנמל התעופה).

בפרויקט מוצעות דירות מחדר יחיד ועד 4 חדרים ברמת גימור גבוהה ועם אפשרות רכישה ייחודית של 25% הון עצמי בלבד (או באמצעות משכנתה מקומית עם הון עצמי של 40%)

בעתיד הקרוב מתוכננות להבנות תחנת מטרו (2027) במרחק של 350 מטר בלבד מהפרויקט, ותחנת רכבת במרחק של 2 ק״מ (נתון המבטיח עליה בערך הדירה).

לאוהבי הטבע והספורט , הקירבה לשמורה מאפשרת לטייל ולהנות ממסלולי  הריצה,

מצוקי טיפוס טבעיים ורכיבה על אופניים בסמוך לאגם הטבעי.

בפרויקט גם פארק פרטי וגני משחקים לילדים.

זהו הפרויקט היחידי החדש הצפוי באיזור עד שנת 2025. 

ייתרונות נוספים:

שער חליפין - התחזקות השקל ב7% אל מול המטבע המקומי , מהווה הזדמנות יחודית .

אפשרות משכנתה נוחות לישראלים מבנק מקומי 

קירבה לשדה התעופה - 5 דקות נסיעה 

פרויקט שכונת הגולף - פראג 4

 הון עצמי נדרש החל מ 350,000 ש״ח לדירת 2 חדרים בפראג

שכונת הגולף היא שכונה חדשה בפראג על גדותיו השקטות של נהר ולטבה.

​

הפרויקט עונה על הציפיות המודרניות לדיור נוח המפגין כבוד לטבע ומציע אינספור אפשרויות למנוחה ובילוי.

​

דירות סטודיו ועד 5 חדרים, מודרניות מעוצבות ומרווחות עם טרסות גדולות באיזור רגוע ושקט ונופים עוצרי הנשימה של הנהר ומגרש הגולף הסמוך.

​

השכונה ממוקמת במקום מרכזי המאפשרת גישה קלה למרכז העיר פראג.

​

לתשובים הנהנים מרכיבת אופניים, החלקה, גולף וטיולים ו/או תרבות, הכל בהישג יד ובקרבת מקום. 

​

גם גני ילדים ובתי הספר היסודיים קרובים ונגישים לכל בזכות אדריכלות נוף מעולה.

​

פרויקט

פראג 8

*החל מ 550,000 ש"ח

פרוייקט חדש בפראג 8 - רק 18 דקות ממרכז העיר

 פרויקט מוצלח ומפנק שבו נמכרות דירות להשקעה של 1-2 חדרים

המכירה מתבצעת בשלב הפרי-סייל

אפשרות לקבלת מימון של עד 60% ללקוחות ישראלים

הון עצמי נדרש החל מ 220,000 ש"ח

פרויקט האוניברסיטה בפילזן

שלב ג׳

*החל מ 520,000 ש"ח 

דירות להשקעה של 1-4 חדרים במחיר

אטרקטיבי בפרויקט דיור להשכרה למגורים בפילזן  העיר הרביעית בגודלה בצ'כיה - כ 70 ק"מ דרומית-מערבית מפראג, 40 ק"מ מגבולה של גרמניה

הפרויקט נמצא במרחק הליכה מאוניברסיטת פילזן ומיועד להשכרה לסטודנטים, חברי  סגל,  עובדי האוניברסיטה, מהנדסים, חוקרים ומשפחות

 ,במרכז הפרויקט - פארק, מסעדות, חנויות

 אבטחה 24/7, מכבסה, מכון כושר ושירותים נוספים

  פרויקט

פילזן החדשה

*החל מ 530,000 ש"ח 

דירות להשקעה של 2-4 חדרים במחיר

אטרקטיבי בפרויקט דיור חדש בפילזן - העיר הרביעית בגודלה בצ'כיה - כ 70 ק"מ דרומית-מערבית מפראג, 40 ק"מ מגבולה של גרמניה

הפרויקט נמצא בשכונת פילזן 4 במרחק 2 דקות הליכה ת ממרכז הקניות הגדול בפילזן ומרחק 4 דקות נסיעה ממרכז העיר

הפרויקט נבנה באדריכלות עכשווית ומודרנית תוך דגש על שילובו עם הסביבה הטבעית

הפרויקט נבנה באזור הטבע של פילזן עם גישה מיידית ליערות ולשדות, מה שהופך אותו בחירה אידיאלית עבור חובבי הטבע. יש גם מספר פארקים עירוניים בקרבת מקום, כמו גם נוף פנורמי של כל פילזן וסביבתה.

פרויקט ה Block

*החל מ 450,000 ש"ח 

פרויקט ייחודי טבע ועיר

המציע דירת חדר ושני חדרים בסטנדרט גבוה באזור המשרדים המתפתח של פראג 5 ובמחיר ללא תחרות!

7 דקות הליכה מתחנת מטרו.

הפרויקט מציע מרכז קניות, שירותי תמיכה לעסקים, לובי, חדר כושר, גינות, קבלה, שירותי כביסה ועוד.

הפרויקט הראשון בצ׳כיה

המציע  Co-Sharing לאנשים הרוצים לחיות ולעבוד תחת אותה קורת גג.

אודות

השקעה בנדל"ן במדינה זרה כרוכה לעתים בחוסר ודאות, חשש וחוסר אמון. מטרתנו כחברה היא להפיג עד כמה שניתן חששות אלו, באמצעות: 

1. בחירה דקדקנית של פרויקטים איכותיים המאפשרים התאמה שלמה לצרכי ויכולות הלקוח

2. בדיקת היתכנות כלכלית הכוללת התאמת חבילת מימון לכל לקוח ולקוח

3. הקפדה על טיב ואיכות נותני השירותים שלנו - בנקי משכנתאות, עו"ד, חברות ניהול נדל"ן ונכסים, קבלנים, רו"ח וכיו"ב.

4. ליווי אישי בעברית לכל אורך התהליך (מאיתור הנכס ועד רכישתו).

5. מערך של מנגנוני בקרה ושליטה המאפשרים למשקיעים בצ'כיה מעקב אחרי ביצועי ההשקעה בזמן אמת 

6. ניהול הנכס אחרי הקנייה מא' עד ת'

7. ניהול מקצועי של צוות ישראלי בהנהלת ערן לירון (לשעבר סמנכ"ל מכירות ושיווק של אפריקה ישראל) ובעל נסיון של 15 שנים בניהול נדל"ן פרטי ומסחרי בצ'כיה. בעל אזרחות ישראלית וצ'כית ומתגורר בפראג.

המלצות

קניתי דירה דרך ערן בפרויקט zelena mesto  שבפראג בשנת 2016.

ערן עזר לי רבות במהלך תהליך הרכישה.

העזרה כללה איתור הנכס, מו"מ מול החברה הקבלנית, סיוע בלקיחת משכנתא, ועזרה בניהול הנכס והשכרתו לאחר הרכישה.

ערן מתמחה  בשוק הנדלן בפראג ויש לו נסיון רב בו.

העזרה של ערן היתה מקצועית, שירותית ואיכפתית.

עקב ההצלחה ברכישת הנכס הראשון, הסתייעתי בערן גם ברכישת נכס נוסף בפרויקט אחר מחוץ לפראג.

אני סמוך ובטוח שכל מי שיקנה דירה דרך ערן יזכה ביחס מצוין ומקצועי וכן בתשואות נאות על הכסף

ניר ליון, ינואר 2018

את ערן הכרנו דרך הבת שלנו שגרה בפראג, ופגשנו בחור מקצוען  ואמין,ובאמצעותו ובייעוצו,רכשנו דירה בשלבי בניה,בעיר פילזן, צמוד לאוניברסיטה של פילזן

קיבלנו ממנו ליווי והדרכה לכל אורך הדרך,תמיד היה זמין עבורינו,דייקן.מיקצוען אמיתי

אהרון הרשקוביץ, ינואר 2018