המומחים שלך לרכישת נכס בצ׳כיה

בין אם אתם מחפשים נכס למגורים או להשקעה ולא יודעים בכלל איך להתחיל, הצוות שלנו יסייע לכם מא’ ועד ת’ – מרכישה ועד להשכרה!

עם נסיון של 15 שנה בניהול נדל”ן פרטי ומסחרי בצ’כיה, חברתנו תסייע בבחירת הנכס המתאים לצרכים וליכולות הפיננסיות שלכם, תקשר אתכם עם בעלי מקצוע (בנקים, עו”ד, רו”ח, קבלנים וכו’) ואף תנהל את הנכס בשבילך. והכל בעברית…

Times 2 הנה החברה היחידה בצ’כיה המלווה את לקוחותיה באופן אישי בכל שלבי התהליך!

8 סיבות לרכישת דירה להשקעה בצ'כיה...

מיקום

בלב אירופה – מרחק 3 שעות נסיעה מערים מרכזיות ביבשת

מחירים

אטרקטיבים ונמוכים משמעותית בהשוואה למדינות אחרות באיחוד האירופאי

שער החליפין​

בין השקל לקורונה הצ’כית אטרקטיבי כפי שלא היה מעולם

עליית ערך הנדל"ן​

בצמיחה מתמדת – 11%+ בממוצע בהשוואה לשנה שעברה

החזר על ההשקעה

עומד בין 10% ל 14% לערך

תהליך רכישה

פשוט ונטול סיכונים

אפשרויות מימון

מבנקים מקומיים לאזרחים ישראלים

הון עצמי

החל מ 25% בלבד

החל משנת 2012, אנו מספקים שירות ניהול נכסים ונדל”ן מקצועי הכולל מעל ל 250 נכסים

אנו שואפים להעניק שירות אישי ברמה גבוהה על מנת ליצור קשר יציב ארוך טווח עם לקוחותינו.

תודות לקשרינו הענפים, בעיקר עם איגודי שכירויות, אחוז תפוסת הדירות שבניהולינו עומד על מעל ל 97%.

ניהול הנכסים המקיף והמקצועי שאנו מעניקים, הינו יחודי לשוק הדירות הצ’כי בעיקר משום שאנו מכסים כל פן הקשור לניהול הנכס

ליווי בקניית ומכירת דירות

  • שיווק
  • קניה ומכירה של נכסים  בצ’כיה עבור לקוחות הקצה ללא צורך הגעה למקום

ייעוץ והכוונה בנושאים פיננסיים

ליווי הלקוח והכוונתו בבקשה לקבלת משכנתא לצורך רכישת נכס בצ’כיה עד קבלת האישור הסופי מהגוף המממן

 

ניהול הנכס בראש שקט

  • איתור ובדיקת רקע כלכלי ופלילי של דיירים
  • גביית שכר דירה כולל תזכורות ופינוי
  • אחזקת הנכס
  • קו ישיר 24/7 למקרה חירום
  • ועוד..

שירותים נוספים בתשלום

  • עיצוב פנים
  • Fit Out
  • ביטוח נכסים
  • הערכת שווי נכס
  • ייעוץ ברכישת קרקעות
  • Asset Management
  • Facility Management

פרויקט חדש ב Kolin

הפרויקט ברחוב 5 - Kolin

5 דירות בלבד למכירה בPre-Sales החל מ 350,000 ש״ח

במרחק 40 דקות נסיעה מפראג ברכבת, בעיר קולין, מוקם פרויקט חדש ברחוב 5. בפרויקט מוצעות מגוון של דירות החל מדירות סטודיו ועד לפנטהאוזים יוקרתיים. לרוב הדירות יש מרפסת או טרסה.

4 דקות ממרכז העיר. סמוך לפרויקט ישנה חנות כלבו, בתי ספר, דואר ותחנת רכבת המספקת קישורי תחבורה מצוינים לבירה.

בקולין ממוקמות שתי חברות גדולות (Foxconn ו (TPCA המעסיקות מעל ל- 8000 עובדים.

מערך תשלומים נוח ובטוח : 15% במועד חתימה החוזה, 85% במסירת מפתח.

אפשרות לעסקת FLIP במהלך השנה וחצי הקרובות (תחנות יציאה לפני 2023)

איכלוס: יוני 2023

פרויקט City Park ב Chrudim

4 דירות בלבד למכירה בPre-Sales החל מ 345,000 ש״ח

במרחק של 125 ק״מ מפראג נמצאת העיר Chrudim מסביב לה ערי אוניברסיטה ואזורי תעשייה מהמתקדמים והגדולים 

ביותר בצ’כיה (Panasonic , Foxconn , Faurecia).

הפרויקט נמצא במרכז העיר, בקרבה למרכזי תעסוקה (עם יותר מ- 30,000 עובדים) ולשתי האוניברסיטאות היחידות באזור (15,500 סטודנטים). 

העיר מתפתחת עקב קרבה לבסיס הראשי של נאט״ו בצ׳כיה ולפיכך קיים גידול בביקוש לדירות להשכרה. ישנו מחסור בדירות חדשות בעיר לקניה והשכרה, הגירה חיובית של צעירים לעיר, מערכת תחבורה מפותחת, גישה נוחה ומהירה לאוטוסטרדה ועוד.

נבנה על ידי היזם הגדול באזור (6 פרויקטים בחמש השנים האחרונות)

מערך תשלומים נוח ובטוח : 15% במועד חתימה החוזה, 85% במסירת מפתח.

אפשרות לעסקת FLIP במהלך השנה וחצי הקרובות (תחנות יציאה לפני 2023)

סטנדרט גבוה (פנימי וחיצוני)

פרויקט חדש ב Chrudim

כל הדירות בפרויקט נמכרו !

פרויקט שכונת הגולף - פראג 4

הון עצמי נדרש החל מ 350,000 ש״ח לדירת 2 חדרים בפראג

שכונת הגולף היא שכונה חדשה בפראג על גדותיו השקטות של נהר ולטבה.

הפרויקט עונה על הציפיות המודרניות לדיור נוח המפגין כבוד לטבע ומציע אינספור אפשרויות למנוחה ובילוי.

דירות סטודיו ועד 5 חדרים, מודרניות מעוצבות ומרווחות עם טרסות גדולות באיזור רגוע ושקט ונופים עוצרי הנשימה של הנהר ומגרש הגולף הסמוך.

השכונה ממוקמת במקום מרכזי המאפשרת גישה קלה למרכז העיר פראג.

לתשובים הנהנים מרכיבת אופניים, החלקה, גולף וטיולים ו/או תרבות, הכל בהישג יד ובקרבת מקום. 

גם גני ילדים ובתי הספר היסודיים קרובים ונגישים לכל בזכות אדריכלות נוף מעולה.

פרויקט ״המבשלה״

פרויקט יוקרתי בלב פילזן

המשך הפרויקט של דירות חדשות במיקום האטרקטיבי של מבשלת Světovar לשעבר בפילזן. כרגע מוצעות 117 דירות מודרניות ופונקציונליות בכל הגדלים בגוש G

רובע מודרני חדש לחלוטין, המשלב את מבני התעשייה המפורטים של המבשלה המקורית עם שירותים ציבוריים ותרבות עם דיור, חנויות ומשרדים חדשים. המיקום מתחזק על ידי מגוון רחב של שירותים אזרחיים וקישורי תחבורה מצוינים מחוץ לעיר או להיפך למרכז פילזן. תחנות תחבורה ציבורית (חשמליות מס ‘2 ואוטובוס N2, N5) ממוקמות כ- 100 מטרים ומספקות קישורים נוחים לעבודה, לבתי ספר, לתרבות או למרכזי קניות. במרחק הליכה תמצאו חנויות, בתי ספר, גני ילדים, בריכות שחייה ושאר ענפי הספורט והשירותים. משפחות עם ילדים יקבלו בברכה את העובדה שביישוב הפרברים המזרחיים יש רשת צפופה ביותר של גני ילדים ובתי ספר בפילזן.

דירות בטוחות ונוחות החל מדירת סטודיו ועד דירת 4 חדרים. 
חניה מאובטחת ללא דאגות מתאפשרת על ידי חניון מוסך משולב בבניין.

הבנייה מתחילה בקיץ 2020.  

כל הדירות בפרויקט נמכרו !

כל הדירות בפרויקט נמכרו !

פרויקט האוניברסיטה בפילזן

שלב ג׳ בניין B3

*החל מ 500,000 ש"ח כולל חניה ומחסן

דירות סטודנטים להשקעה 1-2 חדרים במחיר

אטרקטיבי בפרויקט דיור להשכרה למגורים בפילזן  העיר הרביעית בגודלה בצ’כיה – כ 70 ק”מ דרומית-מערבית מפראג, 40 ק”מ מגבולה של גרמניה

הפרויקט נמצא במרחק הליכה מאוניברסיטת פילזן ומיועד להשכרה לסטודנטים, חברי  סגל,  עובדי האוניברסיטה, מהנדסים, חוקרים ומשפחות,במרכז הפרויקט – פארק, מסעדות, חנויות

 אבטחה 24/7, מכבסה, מכון כושר ושירותים נוספים

 

פרויקט רזידנס הייטס - פילזן

מקום יחודי בקרבת מרכז העיר

הפרויקט מציע למכירה בתוך שלושת הבניינים הללו 61 דירות ו -4 מתחמים שאינם למגורים המיועדים למטרות מסחריות. 

בזכות השונות הגבוהה של דירות בודדות שזמינות בין 1 + ק”ק ל -4 + ק”ק ובמיוחד ההיצע המגוון של שטחים שבין 33 ל -113 מ”ר, הן יחידים והן זוגות או משפחות עם ילדים או קבוצות סטודנטים יספקו את הצורך שלהם בעצמם. דיור.

במרפסת או בטרסות גדולות בשטח נדיב של עד 117 מ”ר תוכלו ליהנות מרגעי הרגיעה המגיעים לכם. שתייה ארוכה או קפה במרפסת שלך או במרפסת גדולה המשקיפה על הירק יעשו טוב לכולם.

הפרויקט אינו מזניח את הצד המעשי של הדיור. בכל יחידת דירה יש שטח אחסון

בכוונתו של פרויקט מגורים בולבצקה לבנות בניין דירות עם רמת חיים גבוהה יותר. מההתחלה, אנו שמים דגש על סגנון אדריכלי מובהק, על איכות מעולה של חומרים בהם נעשה שימוש ועל בחירת המיקום עצמו.

כל הדירות בפרויקט נמכרו !

כל הדירות בפרויקט נמכרו !

פרויקט "גדות הנהר״ - פילזן

"הישאר במרכז, גור בטבע"

  בניין מגורים  בן שש קומות  המכיל 35 יחידות מגורים בסטנדרט גבוה (חלקם עם מרפסות / טרסות), , מעלית, סככת אופניים, לכל יחידה מוקצה חניה מקורה. ממוקם בקרבת מרכז העיר פילזן (800 מטר) ובאחת משקיף על נוף יפהפה  של הטבע  הכולל את חזית 

 טחנת הקמח הישנה של פילזן, גדות הנהר למרגלותיה צריחיו של בית הכנסת היהודי העתיק של פילזןכיכר העיר העתיקה 

מיקום זה הוא היחיד בפילזן שיאפשר לבעלי דירות נוף ללא הפרעה של האזור הכפרי שמסביב ובמקביל מרחק הליכה למרכז העיר. בסביבה הקרובה נמצא מרכז הספורט ומסעדה ומרכז הקניות פלאזה והתיאטרון החדש

 

פרויקט רוקיצני - פילזן

דירות במחירים סופר אטרקטיביים

הפרויקט מציע דירות להשקעה של 1-3 חדרים.

מרפסת או טראסה בכל אחת מהדירות.

העיירה רוקיצני ממוקמת באזור פילזן, 16 ק”מ ממזרח לבירה האזורית.. תוך חמש דקות אתה על הכביש המהיר D5 פראג / רוזוואדוב.

מציעה רשת איכותית ומפותחת של שירותים ושירותים אזרחיים כלליים.

החינוך מיוצג על ידי שלושה בתי ספר יסודיים, בית ספר לדקדוק, בית ספר מקצועי תיכון ובית ספר בסיסי לאמנות. שירותי בריאות ניתנים על ידי בית החולים. יש גם מגוון רחב של פעילויות ספורט. בעיירה יש אצטדיון חורף, מגרש כדורגל, כדורסל, אולם כדוריד.

כל הדירות בפרויקט נמכרו !

כל הדירות בפרויקט נמכרו !

פרויקט פילזן הירוקה - פילזן 3

הפרויקט המפתיע של השנה !!!

מחירי דירות החל מ 320,000 ש״ח

במערב פילזן (בשכונת פילזן 3), מוקם באזור שקט פרויקט חדש לזוגות צעירים, בפרבריה של העיר.

תושבי השכונה יכולים ליהנות משפע של ירק ומקרבה לטבע.

בפרויקט מוצעות 108 דירות, מדירת סטודיו גדולות (40 מטר) ועד דירות 3 חדרים בעיצוב מודרני וברמת גימור גבוהה. לכל דירה יש חניה, מחסן, מרפסת ו/או טרסה.

מיקום: 7 דקות מתחבורה ציבורית, 10 דקות ממרכזי קניות, 5 דקות מבתי ספר וגנים, דקה מפארק ציבורי, 8 דקות מהאוניברסיטה.

התושבים ימצאו שפע פעילויות ספורט ברחבי האיזור, כגון: מספר מגרשי משחקים, בריכת שחייה, מגרשי טניס, אצטדיון אתלטי, סטודיו להתעמלות, חדר כושר, תיאטרון, ספריה, מוזיאון המדע והטכנולוגיה ועוד.

איכלוס: אוגוסט 2022

המלצות

את ערן הכרנו דרך הבת שלנו שגרה בפראג, ופגשנו בחור מקצוען ואמין,ובאמצעותו ובייעוצו,רכשנו דירה בשלבי בניה,בעיר פילזן, צמוד לאוניברסיטה של פילזן קיבלנו ממנו ליווי והדרכה לכל אורך הדרך,תמיד היה זמין עבורינו,דייקן.מיקצוען אמיתי

אהרון הרשקוביץ, ינואר 2018

קניתי דירה דרך ערן בפרויקט zelena mesto שבפראג בשנת 2016. ערן עזר לי רבות במהלך תהליך הרכישה. העזרה כללה איתור הנכס, מו"מ מול החברה הקבלנית, סיוע בלקיחת משכנתא, ועזרה בניהול הנכס והשכרתו לאחר הרכישה. ערן מתמחה בשוק הנדלן בפראג ויש לו נסיון רב בו. העזרה של ערן היתה מקצועית, שירותית ואיכפתית. עקב ההצלחה ברכישת הנכס הראשון, הסתייעתי בערן גם ברכישת נכס נוסף בפרויקט אחר מחוץ לפראג. אני סמוך ובטוח שכל מי שיקנה דירה דרך ערן יזכה ביחס מצוין ומקצועי וכן בתשואות נאות על הכסף

WhatsApp
ברוכים הבאים ל times2
המומחים לנדל"ן בצכיה
ש לכם שאלות...
מוזמנים לשלוח לנו הודעה