כלכלנים ממליצים להשכיר דירה

בעוד שמחירי הנדל”ן ממשיכים לעלות, נראה כי הצ’כים עדיין מעדיפים לגור בנכס משלהם על פני שכירות.

עוד לפני נגיף הקורונה, מחירי הנכסים היו בשיפוע תלול, במיוחד בפראג וסביבתה. כעת המחירים בבירה זינקו ליותר מ -120,000 קרונות למטר מרובע, מה שמשתווה לממוצע של 12 משכורות חודשיות שלמות הדרושות לרכישת דירה ממוצעת.

מחירים כאלה הם הרסניים במיוחד לצעירים, שאין להם הרבה חסכון, אבל הכי רוצים לחיות בבירה. עם זאת, רבים מעדיפים לחכות עד לרגע שהם יוכלו לרכוש נכס על פני שכירות, למרות שתשלומי החכירה ירדו במהלך המגיפה.

על פי יורוסטוסט, 80% מהצ’כים מתגוררים בנכס משלהם, בעוד שרק 51% מהגרמנים ו -55% מהאוסטרים אינם חיים תחת הסכם שכירות.

לדברי ראש הכלכלן בבנק טריניטי, לוקאש קובנדה, אפשר כמעט לקרוא לזה פטיש צ’כי, שנותר מאחור ממאבקי השלטון הפוליטי בעבר.

הכלכלן מסביר שאם הצ’כים היו חיים תחת שכירות נוספת, חייהם היו קלים הרבה יותר. מכיוון שמחירי הנכסים צומחים כעת מהר יותר משכירות החכירה שלהם, רכישת נכס הופכת ליותר ויותר פרודוקטיבית, ולכן השכרת נכס צריכה להיות דבר לא פשוט עבור זוגות צעירים בצ’כיה. לדברי קובנדה: “הצ’כים צריכים ללמוד לחיות בחוזה שכירות”.