אנחנו מייעצים לכם, קונים עבורכם ומנהלים את הדירות שלכם בפראג ובכל רחבי צ׳כיה. הכול בעברית, מ־א׳ ועד ת׳, מבלי שתעזבו את הבית.
21 שנה ו־430 דירות. אלה המספרים שמשקיע במרחק 3,000 ק״מ צריך לראות קודם כול.
פראג מציעה יוקרה ויציבות של בירה עולמית, בשבריר מהמחיר בישראל.
בשוק הצ׳כי חסרות כ־150,000 דירות חדשות. הביקוש גדול עד פי 8 מההיצע, וזה מה שמחזיק את המחירים למעלה.
הכלכלה הצ׳כית דורגה במקום השישי בעולם והראשון באירופה ביציבות כלכלית לשנת 2025.
חסרים במשק כ־250,000 עובדים, מצב שאין לו מקבילה באירופה. שוק שכירות שלא נעצר.
השקל התחזק בכ־25% מול הקורונה הצ׳כית. אותה דירה עולה היום הרבה פחות שקלים מאשר לפני כמה שנים.
פראג, פילזן ופרדוביצה נהנות מנהירה של חברות בינלאומיות ומביקוש שיא לדירות.
צ׳כיה עומדת לצד ישראל עוד מ־1948, כבר 78 שנה, ונחשבת לידידה הקרובה ביותר שלה באירופה.
אפשרות לממן את רכישת הדירה בצ׳כיה דרך בנק ישראלי, בליווי מלא ובעברית.
עליית ערך ממוצעת של +14% בשנת 2025, ועליית מחירים עקבית לאורך 20 השנים האחרונות. מחירי הדירות החדשות בפראג יותר מהוכפלו מאז 2015.
לראשונה: בנק ישראלי מממן רכישת נכס בצ׳כיה, בלי שעבוד של אף נכס קיים. לא בישראל ולא בצ׳כיה.
תהליך בטוח ומבוקר. בדיקות טאבו, רואה חשבון ועורך דין מקומי בכל שלב, והליווי שלנו בעברית מההתחלה ועד המפתח.
מגדירים יחד מטרה, תקציב ואזור. ליווי אישי לכל משקיע, בעברית, מרחוק.
מאתרים עבורכם את הדירה הנכונה מתוך הפרויקטים שאנחנו מכירים מבפנים.
בדיקות טאבו מלאות, עם רואה חשבון ועורך דין מקומי בכל שלב.
משא ומתן וחתימה מהסלון בישראל. בלי טיסה אחת.
פותחים חשבון בנק צ׳כי ומסדרים מימון, גם לאזרחים ישראלים.
איתור שוכרים, גבייה, תחזוקה ודוחות. 98% תפוסה, הכול מטופל.
רקורד שמעטים יכולים להציג: דירה אחרי דירה, פרויקט אחרי פרויקט.
מתוכם 16 בשלוש השנים האחרונות בלבד
סטודנטים ישראלים לרפואה ולהנדסה לומדים בצ׳כיה כבר יותר מ־21 שנה. אנחנו מוכרים, משכירים ומנהלים דירות סטודנטים בפראג ובפילזן, עם היצע שמתחדש בכל שנה וליווי מלא בעברית.
להורים: דירה שהילד גר בה היום היא נכס שמניב מחר.
אנחנו דואגים לכם.
אף אחד לא ידאג לכסף שלכם כמונו.
כבר יותר משני עשורים ערן לירון בונה רקורד בנדל״ן הצ׳כי: 38 פרויקטים למגורים ותיק ניהול של 430+ דירות עבור משקיעים ישראלים.
ערן, בן 55, בעל תואר MBA במצוינות בניהול עסקים, שירת חמש שנים ביחידה 8200, חי בפראג, נשוי להילה ואב לשלושה. כל לקוח עובד איתו אישית, מהשיחה הראשונה ועד המפתח.
ההבדל כאן אישי. כשמתקשרים ל־Times2, לא עונה מוקד. מדברים עם האנשים שקונים, מנהלים ומשביחים את הנכס שלכם. בשפה שלכם, לכל אורך הדרך.
המוטו שלי: לכל לקוח, שירות אישי בהתאמה מלאה, בניהול שקוף ומקצועי.
הילה היא בעלת תואר שני בחינוך, אם לשלושה ואשתו של ערן.
ב־13 השנים האחרונות הילה עיצבה וריהטה יותר מ־230 דירות, וילות וחללי מגורים משותפים בפראג ובערים נוספות.
כל דירה שעוברת דרך Times2 הופכת לבית: עיצוב, ריהוט וחוויית מגורים שמחזיקה שוכרים לאורך שנים.
“ערן טיפל בהכול: הקנייה, המשכנתא, השוכרים. מקצועי, אמין, תמיד זמין.”
“קניתי שני נכסים דרך ערן. הוא איתר, ניהל משא ומתן, סידר משכנתא והיום מנהל את השכירות.”
“הכול בעברית, כל שלב מוסבר. לא הייתי צריך להגיע לצ׳כיה אפילו פעם אחת.”
מקום מוכן ל־6 המלצות ויותר.
מהלכי שוק, תשואות ומדריכים למשקיע הישראלי, בגובה העיניים.
מחירי כניסה נמוכים, תשואות חזקות ומטבע יציב משאירים את פראג צעד אחד לפני כולם.
בקרובאיך משקיעים סוגרים דירה בצ׳כיה מרחוק ובבטחה, בלי טיסה אחת.
בקרובמה המשמעות של 98% תפוסה ותשואה של 12-19% על ההשקעה שלכם.
בקרובבלי התחייבות. ספרו לנו על המטרה והתקציב, ואנחנו נראה לכם מה אפשרי. הכול בעברית, מ־א׳ ועד ת׳.