המומחים שלך לרכישת נכס ברומניה

בין אם אתם מחפשים נכס למגורים או להשקעה ולא יודעים בכלל איך להתחיל, הצוות שלנו יסייע לכם

מא' ועד ת' - מרכישה ועד להשכרה!

עם נסיון של 15 שנה בניהול נדל"ן פרטי ומסחרי בצ'כיה, חברתנו תסייע בבחירת הנכס המתאים לצרכים וליכולות הפיננסיות שלכם, תקשר אתכם עם בעלי מקצוע (בנקים, עו"ד, רו"ח, קבלנים וכו') ואף תנהל את הנכס בשבילך. והכל בעברית...

Times 2 הנה החברה היחידה בצ'כיה המלווה את לקוחותיה באופן אישי בכל שלבי התהליך!

7 סיבות לרכישת דירה להשקעה ברומניה...

מיקום

 בלב אירופה - מרחק 3 שעות

נסיעה מערים מרכזיות ביבשת

החזר על ההשקעה

עומד בין 4.5% ל 6.5% לערך

מחירים

 אטרקטבים ונמוכים משמעותית בהשוואה למדינות אחרות באיחוד האירופאי

תהליך רכישה

פשוט ונטול סיכונים

שער החליפין

בין השקל לקורונה הצ'כית אטרקטיבי כפי שלא היה מעולם

אפשרויות מימון

נרחבות לאזרחים ישראלים

עליית ערך הנדל"ן

 בצמיחה מתמדת - 11%+ בממוצע בהשוואה לשנה שעברה 

השירות שלנו

.החל משנת 2012, אנו מספקים שירות ניהול נכסים ונדל"ן מקצועי הכולל מעל ל 250 נכסים

.אנו שואפים להעניק שירות אישי ברמה גבוהה על מנת ליצור קשר יציב ארוך טווח עם לקוחותינו

.תודות לקשרינו הענפים, בעיקר עם איגודי שכירויות, אחוז תפוסת הדירות שבניהולינו עומד על מעל ל 97%

.ניהול הנכסים המקיף והמקצועי שאנו מעניקים, הינו יחודי לשוק הדירות הצ'כי בעיקר משום שאנו מכסים כל פן הקשור לניהול הנכס

שירותים נוספים

בתשלום

  • עיצוב פנים

  • Fit Out

  • ביטוח נכסים

  • הערכת שווי נכס

  • ייעוץ ברכישת קרקעות

  • Asset Management

  • Facility Management

ניהול הנכס

בראש שקט

  • איתור ובדיקת רקע כלכלי ופלילי של דיירים

  • גביית שכר דירה כולל תזכורות ופינוי

  • אחזקת הנכס

  • קו ישיר 24/7 למקרה חירום

  • ועוד

ייעוץ והכוונה

בנושאים פיננסיים  

ליווי הלקוח והכוונתו בבקשה לקבלת משכנתא לצורך רכישת נכס בצ'כיה עד קבלת האישור הסופי מהגוף המממן

ליווי בקניית

ומכירת דירות

  • שיווק

  • קניה ומכירה של נכסים  בצ'כיה עבור לקוחות הקצה ללא צורך הגעה למקום

פרויקט CITY POINT

*החל מ 450,000 ש"ח 

הפרויקט נמצא במיקום מרכזי בבוקרשט.

מתחם המגורים City Point הפך לנקודת ציון מקומית עם 3 דרכי גישה עיקריות משדרות פיפרה ומברבו ווקארסקו, מיקום מוערך מאוד בין בוקרשט בגלל הקרבה לפארק הרסטראו, לקניון פרומנדה, ומבני העסקים מאבייטי ופיפרה וכן למוסדות הרפואיים והחינוכיים היוקרתיים ביותר. 215 משפחות כבר מתגוררות בפרוייקט, ועד לשנת 2021 יצטרפו כ- 406 נוספות בדירות 2 החדרים המוצעות כעת.

הפרויקט נמצא במרחק 10 דקות הליכה בלבד ממרכז קניות גדול ומתחנת רכבת תחתית.

רמת גימור בסטנדרט גבוה.

פרויקט NEW POINT

*החל מ 590,000 ש"ח 

שלב ב׳ של הפרויקט המצליח ברובע התשיעי של פראג.

הפרויקט מורכב משני בניינים. בניין בן 7 קומות בעל גישה לחניון תת קרקעי ובניין בן 14 קומות.

בסך הכל מוצעים 131 דירות בנות 1 + kk ועד ל 5 + kk חדרים בשני בניינים אלה, לכן זו הזדמנות אידיאלית לרווקים, זוגות או משקיעים.

הדירות הגדולות יותר מגיעות עם מרפסת או טראסה או גינה.

הפרויקט נמצא בסמוך לתחנת מטרו.

הדירות ייבנו ברמה גימור גבוהה: רצפת עץ איכותית, דלתות כניסה מאובטחות, הכנה לתריסי חלונות עם בקרה חשמלית ועוד

 פרויקט הרובע התשיעי

*החל מ 590,000 ש"ח 

שלב ב׳ של הפרויקט המצליח ברובע התשיעי של פראג.

הפרויקט מורכב משני בניינים. בניין בן 7 קומות בעל גישה לחניון תת קרקעי ובניין בן 14 קומות.

בסך הכל מוצעים 131 דירות בנות 1 + kk ועד ל 5 + kk חדרים בשני בניינים אלה, לכן זו הזדמנות אידיאלית לרווקים, זוגות או משקיעים.

הדירות הגדולות יותר מגיעות עם מרפסת או טראסה או גינה.

הפרויקט נמצא בסמוך לתחנת מטרו.

הדירות ייבנו ברמה גימור גבוהה: רצפת עץ איכותית, דלתות כניסה מאובטחות, הכנה לתריסי חלונות עם בקרה חשמלית ועוד

אודות

השקעה בנדל"ן במדינה זרה כרוכה לעתים בחוסר ודאות, חשש וחוסר אמון. מטרתנו כחברה היא להפיג עד כמה שניתן חששות אלו, באמצעות: 

  1. בחירה דקדקנית של פרויקטים איכותיים המאפשרים התאמה שלמה לצרכי ויכולות הלקוח

  2. בדיקת היתכנות כלכלית הכוללת התאמת חבילת מימון לכל לקוח ולקוח

  3. הקפדה על טיב ואיכות נותני השירותים שלנו - בנקי משכנתאות, עו"ד, חברות ניהול נדל"ן ונכסים, קבלנים, רו"ח וכיו"ב.

  4. ליווי אישי בעברית לכל אורך התהליך (מאיתור הנכס ועד רכישתו).

  5. מערך של מנגנוני בקרה ושליטה המאפשרים למשקיעים בצ'כיה מעקב אחרי ביצועי ההשקעה בזמן אמת 

  6. ניהול הנכס אחרי הקנייה מא' עד ת'

  7. ניהול מקצועי של צוות ישראלי בהנהלת ערן לירון (לשעבר סמנכ"ל מכירות ושיווק של אפריקה ישראל) ובעל נסיון של 15 שנים בניהול נדל"ן פרטי ומסחרי בצ'כיה. בעל אזרחות ישראלית וצ'כית ומתגורר בפראג.


 

המלצות

קניתי דירה דרך ערן בפרויקט zelena mesto  שבפראג בשנת 2016.

ערן עזר לי רבות במהלך תהליך הרכישה.

העזרה כללה איתור הנכס, מו"מ מול החברה הקבלנית, סיוע בלקיחת משכנתא, ועזרה בניהול הנכס והשכרתו לאחר הרכישה.

ערן מתמחה  בשוק הנדלן בפראג ויש לו נסיון רב בו.

העזרה של ערן היתה מקצועית, שירותית ואיכפתית.

עקב ההצלחה ברכישת הנכס הראשון, הסתייעתי בערן גם ברכישת נכס נוסף בפרויקט אחר מחוץ לפראג.

אני סמוך ובטוח שכל מי שיקנה דירה דרך ערן יזכה ביחס מצוין ומקצועי וכן בתשואות נאות על הכסף

ניר ליון, ינואר 2018

את ערן הכרנו דרך הבת שלנו שגרה בפראג, ופגשנו בחור מקצוען  ואמין,ובאמצעותו ובייעוצו,רכשנו דירה בשלבי בניה,בעיר פילזן, צמוד לאוניברסיטה של פילזן

קיבלנו ממנו ליווי והדרכה לכל אורך הדרך,תמיד היה זמין עבורינו,דייקן.מיקצוען אמיתי

אהרון הרשקוביץ, ינואר 2018

צור קשר

פרטי התקשרות

Email: sales@times2properties.com

Tel: +420 602 300 611 (ערן (צ'כיה

Karlovarska 1698/1

Repy, Prague 16 300

Czechia

כתובת המשרד

ערן לירון, מנכ״ל

באפשרותכם ליצור איתנו קשר דרך האתר 

אנו נשמח לענות לכל שאלה ולעמוד לשירותכם

כל הנכתב באתר מיועד לגברים ולנשים כאחד ונכתב בלשון אחת לשם נוחות הקריאה. כל החומר המוגש באתר הנו חומר פרסומי ואינו בא להחליף יעוץ מקצועי מטעם איש מקצוע מוסמך. ט.ל.ח.

כל הנכתב באתר מיועד לגברים ולנשים כאחד ונכתב בלשון אחת לשם נוחות הקריאה. כל החומר המוגש באתר הנו חומר פרסומי ואינו בא להחליף יעוץ מקצועי מטעם איש מקצוע מוסמך. ט.ל.ח.

© 2019 by Times Two Real Estate