אפשרות לקבלת משכנתא

צור קשר

058-606 0772  (נעמה (ישראל

+420 724 529 944  (ערן (צ'כיה

sales@times2properties.com

או  השאר פרטים כאן

פרויקט אטרקטיבי

 בבוקרשט, רומניה

מגוון דירות 

(50 עד 200 מ"ר) 

 החל

מ 1100 יורו למ"ר נטו

דירות להשקעה בפריפריה של בוקרשט, בירת רומניה, בקרבה לבית הספר האמריקאי-בריטי, 10 דקות נסיעה מנמל התעופה

הצעה

לזמן מוגבל

 

?למה להשקיע בנדל"ן בצ'כיה

  • מיקום​ - לב אירופה (מרחק 3 שעות נסיעה מערים מרכזיות ביבשת)

  • מחירי דירות אטרקטיביים - נמוכים משמעותית בהשוואה למדינות אחרות באיחוד

  • שער החליפין בין השקל לקרונה הצ'כית אטרקטיבי כפי שלא היה מעולם

  • הריבית על משכנתאות נמוכה. ישראלים רשאים לקחת משכנתא בגובה של עד 60% מערך הדירה ובריבית נמוכה

  • עליית ערך הנדל"ן בצמיחה מתמדת (11%+ בממוצע בהשוואה לשנה שעברה)

  • החזר על השקעה עומדת בין 4.5%-7.5% לערך

  • תהליך רכישה פשוט ונטול סיכונים

  • דרישה גבוהה לדירות להשכרה 

 

הפרויקטים בשיווק

השקעות נדל"ן בצכיה

  פרויקט מגורים מודראנקה בפראג

*החל מ 620,000 ש"ח 

  2+kk, 3+kk, 4+kk 

דירות להשקעה של 2-4 חדרים במחיר

אטרקטיבי בפרויקט למגורים בפראג 12 - הרובע המתפתח ביותר בפראג ב3 השנים האחרונות. הפרויקט נבנה על הגדה הימנית של נהר הוולטבה ומכיל 4 בתי דירות מודרניים שבמרכזם פארק פרטי

הפרויקט מציע 294 דירות חדשות אשר נבנים ב4 שלבים, עיצוב מקורי של חזית הבניין ונוף יפיפה של הנהר החוצה את פראג

גישה נוחה למרכז העיר בכל אמצעי תחבורה

החל שלב ג

מחיר לדירת 3 חדרים החל מ- 620 אלף ש"ח

אפשרות למימון דרך בנק מקומי של עד 60%

מהסכום

 

השקעות נדל"ן בצכיה

פרויקט חדש !!!

פרויקט לטנאני

*החל מ 605,000 ש"ח 

1+kk, 2+kk, 3+kk

פרויקט חדש בפראג 9

דירות להשקעה של 1-3 חדרים בשכונת לטנאני

הפרויקט יושלם בינואר 2020 ומיועד למשפחות צעירות

הפרויקט נבנה באזור עם נגישות תחבורתית גבוהה ובסמוך למרכזי קניות, בתי קולנוע, אולם תרבות וספורט  - במרחק של 2 דקות

הדירות מודרניות ואידיאליות למשפחות ולהשקעה

 בפרויקט מוצעות 107 דירות

מחיר לדירת חדר אחד החל מ - 605 אלף ש"ח

 

אפשרות למימון דרך בנק מקומי של עד 60%

מהסכום

 

80% 

מהדירות

נמכרו

7.5% 

 

תשואה

השקעות נדל"ן בצכיה
השקעות נדל"ן בצכיה
שלב ב' - Pre-Sale

6% 

תשואה

6.5% 

תשואה

פרויקט דיור להשכרה בפילזן

*החל מ 205,000 ש"ח 

 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+kk 

דירות להשקעה של 1-3 חדרים במחיר

אטרקטיבי בפרויקט דיור להשכרה למגורים בפילזן  העיר הרביעית בגודלה בצ'כיה - כ 90 ק"מ דרומית-מערבית מפראג, 40 ק"מ מגבולה המזרחי של גרמניה

הפרויקט נבנה במרחק הליכה מאוניברסיטת פילזן ומיועד להשכרה לסטודנטים, חברי סגל ועובדי האוניברסיטה

 ,במרכז הפרויקט - פארק, מסעדות, חנויות

 אבטחה 24/7, מכבסה, מכון כושר ושירותים נוספים

 

מחיר לדירת חדר החל מ - 205 אלף ש"ח

אפשרות למימון דרך בנק מקומי של עד 60%

מהסכום

 

 פרויקט "השער הגדול" סמוך לפראג

Pre-Sale - 'שלב ב

*החל מ 320,000 ש"ח 

 1+kk

שלב ב' בפרויקט השער הגדול

דירות להשקעה של חדר אחד בגבול הצפון-מערבי של פראג, בכפר הציורי הורומריצה. לגור בכפר ולהרגיש בעיר.

 

הפרויקט ממוקם בסמיכות לעיר עם גישה נוחה ומהירה אליה.

הפרויקט מורכב מ 7 מבני מגורים

המעוצבים באלגנטיות ותחכום.

מחיר לדירת חדר אחד החל מ- 320 אלף ש"ח

במסגרת  Pre-Sale לזמן מוגבל!!!

תשואה אפשרית של עד 6%

אפשרות למימון דרך בנק מקומי של עד 60%

מהסכום

השקעות נדל"ן בצכיה

פרויקט חדש !!!

5.5% 

תשואה

פרויקט שערי ביירון

*החל מ 530,000 ש"ח 

 1+kk, 2+kk, 3+kk

פרויקט חדש בביירון

דירות להשקעה של 2-4 חדרים בסטנדרט בנייה גבוה, בעיר ביירון הנמצאת 20 ק"מ דרומית-מערבית לפראג באזור כפרי-היסטורי. האזור מועדף על ידי זוגות צעירים צ'כים המבקשים לחיות בסביבה כפרית סמוך לעיר הבירה.

 

הפרויקט מורכב מ 5 בנייני דירות ובנוסף 23

בתים מדורגים המעוצבים ברמה גבוהה.

60 דירות מוצעות בפרויקט.

מחיר לדירת 2 חדרים החל מ - 530 אלף ש"ח

אפשרות למימון דרך בנק מקומי של עד 60%

מהסכום

השקעות נדל"ן בצכיה

פרויקט אטרקטיבי בבוקרשט, רומניה

החל מ 1,100 יורו למ"ר 

מגוון רחב של דירות החל מ 50 מ"ר ועד ל 200 מ"ר עם מרפסות של 150 מ"ר

הפרויקט נמצא במיקום מצויין בפריפריה של בוקרשט, בקירבה לבית הספר האמריקאי-בריטי ובמרחק נסיעה של 10 דקות מנמל התעופה

הפרויקט בן 10 שנים ובימים אלו משתדרג 

משמעותית  - חזית, לובי ופיתוח שטח

בנוסף, מתבצעות עבודת גמר ושדרוג של הדירות עצמן

מועד סיום משוער - סוף יוני 2018

 

בפרוייקט יש סוגים שונים של דירות, בגדלים שונים.

דירות סטודיו של 50 מ"ר עד דופלקסים של 200 מ"ר עם מרפסות של 150 מ"ר.

מחיר ממוצע למ"ר החל מ 1,100 יורו נטו

אפשרות למימון באמצעות משכנתא

רומניה

השקעות נדל"ן בצכיה
שלב א' - הסתיים

 פרויקט "השער הגדול" סמוך לפראג

  'שלב א

*החל מ 520,000 ש"ח 

 1+kk, 2+kk, 3+kk

פרויקט חדש במבואות פראג 6

דירות להשקעה של 1-3 חדרים בגבול הצפון-מערבי של פראג, בכפר הציורי הורומריצה. לגור בכפר ולהרגיש בעיר.

 

הפרויקט ממוקם בסמיכות לעיר עם גישה נוחה ומהירה אליה.

הפרויקט מורכב מ 7 מבני מגורים

המעוצבים באלגנטיות ותחכום.

168 דירות מוצעות בפרויקט שבסמוך אליהם יוקם אזור מסחרי לבעלי עסקים קטנים.

מחיר לדירת 2 חדרים החל מ- 520 אלף ש"ח

אפשרות למימון דרך בנק מקומי של עד 60%

מהסכום

השקעות נדל"ן בצכיה

פרויקט העיר הירוקה בפראג

*החל מ 825,000 ש"ח 

 4+kk, 3+kk 

 .שמונה דירות אחרונות בפרויקט

דירות להשקעה של 3-4 חדרים בשכונת העיר הירוקה בפראג - רובע 9

הפרויקט יושלם באפריל 2017 ונמצא במרחק 6 תחנות רכבת קלה ממרכז העיר

 

הפרויקט מיועד למשפחות מודרניות אשר דורשות גישה טובה ומהירה למרכז העיר אך מבקשת במקביל להנות מיתרונות של סביבה שלווה, שקטה וירוקה

 

 הפרויקט מתאים להשקעה לטווח ארוך ונחשב לאחד מהפרויקטים המוצלחים של פראג ל 2016

מחיר לדירת 3 חדרים החל מ - 825 אלף ש"ח

 

אפשרות למימון דרך בנק מקומי של עד 60%

מהסכום

 

נמכר!

 המחירים בשקלים באתר זה מחושבים לפי שער חליפין 1 ש"ח = 6.3 קרונות צ'כיות*

 

אודות

השקעה בנדל"ן במדינה זרה כרוכה לעתים בחוסר ודאות, חשש וחוסר אמון. מטרתנו כחברה היא להפיג עד כמה שניתן חששות אלו, באמצעות: 

  1. בחירה דקדקנית של פרויקטים איכותיים המאפשרים התאמה שלמה לצרכי ויכולות הלקוח

  2. בדיקת היתכנות כלכלית הכוללת התאמת חבילת מימון לכל לקוח ולקוח

  3. הקפדה על טיב ואיכות נותני השירותים שלנו - בנקי משכנתאות, עו"ד, חברות ניהול נדל"ן ונכסים, קבלנים, רו"ח וכיו"ב.

  4. ליווי אישי בעברית לכל אורך התהליך (מאיתור הנכס ועד רכישתו).

  5. מערך של מנגנוני בקרה ושליטה המאפשרים למשקיעים בצ'כיה מעקב אחרי ביצועי ההשקעה בזמן אמת 

  6. ניהול הנכס אחרי הקנייה מא' עד ת'

  7. ניהול מקצועי של צוות ישראלי בהנהלת ערן לירון (לשעבר סמנכ"ל מכירות ושיווק של אפריקה ישראל) ובעל נסיון של 15 שנים בניהול נדל"ן פרטי ומסחרי בצ'כיה. בעל אזרחות ישראלית וצ'כית ומתגורר בפראג.


 

TIMES TWO s.r.o 

?מה כולל השירות שלנו

החל משנת 2012, אנו מספקים שירות ניהול נכסים ונדל"ן מקצועי הכולל מעל ל 70 נכסים

אנו שואפים להעניק שירות אישי ברמה גבוהה על מנת ליצור קשר יציב ארוך טווח עם לקוחותינו

תודות לקשרינו הענפים, בעיקר עם איגודי שכירויות, אחוז תפוסת הדירות שבניהולינו עומד על מעל ל 97%

ניהול הנכסים המקיף והמקצועי שאנו מעניקים, הינו יחודי לשוק הדירות הצ'כי בעיקר משום שאנו מכסים כל פן הקשור לניהול הנכס

שירותים נוספים בתשלום

עיצוב פנים, Fit Out

ניהול הנכס

בראש שקט

איתור דיירים על פי דרישות בעל הנכס,גביית שכר דירה כולל תזכורות ופינוי, אחזקת הנכס, קו ישיר 24/7 למקרה חירום ועוד

שירות קניית

ומכירת נכסים

ייעוץ והכוונה בנושא משכנתא לאזרחים ישראלים

ליווי הלקוח והכוונתו בבקשה לקבלת משכנתא לצורך רכישת נכס בצ'כיה עד קבלת האישור הסופי מהגוף המממן

שיווק, קניה ומכירה של נכסים  בצ'כיה עבור לקוחות הקצה ללא צורך הגעה למקום

צור קשר

פרטי התקשרות

Email: sales@times2properties.com

Tel: 058-606 0772  (נעמה (ישראל

Tel: +420 724 529 944​⁠​ (ערן (צ'כיה

Karlovarska 1698/1

Repy, Prague 16 300

Czechia

כתובת המשרד

באפשרותכם ליצור איתנו קשר דרך האתר 

אנו נשמח לענות לכל שאלה ולעמוד לשירותכם

כל הנכתב באתר מיועד לגברים ולנשים כאחד ונכתב בלשון אחת לשם נוחות הקריאה. כל החומר המוגש באתר הנו חומר פרסומי ואינו בא להחליף יעוץ מקצועי מטעם איש מקצוע מוסמך. ט.ל.ח.

 
 
 

לקוחות ממליצים

את ערן הכרנו דרך הבת שלנו שגרה בפראג, ופגשנו בחור מקצוען  ואמין,ובאמצעותו ובייעוצו,רכשנו דירה בשלבי בניה,בעיר פילזן, צמוד לאוניברסיטה של פילזן

קיבלנו ממנו ליווי והדרכה לכל אורך הדרך,תמיד היה זמין עבורינו,דייקן.מיקצוען אמיתי

אהרון הרשקוביץ, ינואר 2018

קניתי דירה דרך ערן בפרויקט zelena mesto  שבפראג בשנת 2016.

ערן עזר לי רבות במהלך תהליך הרכישה.

העזרה כללה איתור הנכס, מו"מ מול החברה הקבלנית, סיוע בלקיחת משכנתא, ועזרה בניהול הנכס והשכרתו לאחר הרכישה.

ערן מתמחה  בשוק הנדלן בפראג ויש לו נסיון רב בו.

העזרה של ערן היתה מקצועית, שירותית ואיכפתית.

עקב ההצלחה ברכישת הנכס הראשון, הסתייעתי בערן גם ברכישת נכס נוסף בפרויקט אחר מחוץ לפראג.

אני סמוך ובטוח שכל מי שיקנה דירה דרך ערן יזכה ביחס מצוין ומקצועי וכן בתשואות נאות על הכסף

ניר ליון, ינואר 2018

כל הנכתב באתר מיועד לגברים ולנשים כאחד ונכתב בלשון אחת לשם נוחות הקריאה. כל החומר המוגש באתר הנו חומר פרסומי ואינו בא להחליף יעוץ מקצועי מטעם איש מקצוע מוסמך. ט.ל.ח.

© 2019 by Times Two Real Estate